Styrelsen kallar till extrastämma måndagen den 4:e mars 2024. Plats Lokalen. Tid 18:00. Ärenden, se utdelad kallelse.
​Anmälan görs via mejl till [email protected] senaste den 26:e februari.

​Styrelsen

Medlemsinformation, januari 2024
 
Vår nya förvaltare Fastighetsägarna Service AB och vår nya fastighetsskötare heter Felix Wallin och han kommer att rondera i föreningen på fredagar. Nu kommer ni kunna ansluta till en Boendeappen Avy och där kan ni bland annat ta emot och betala era månadsavgifter mm.
 
Kommande avgiftshöjningar är planerade med anledning av ökade fastighetsavgifter och höjda räntekostnader
 
Gästlägenheten är nu i stort sett klar. Vissa kontroller och anskaffning av möbler och husgeråd återstår men vår förhoppning är att den ska vara uthyrningsbar från och med mars månad. Mer information kommer.
 
Årsstämma 2024 är planerad till den 25 april  
 
Behov av nya styrelseledamöter.
Enligt föreningens stadgar 24 §, ska Styrelsen består av minst tre (3) och högst sju (7) ledamöter med högst tre (3) suppleanter.
Styrelsen väljs av föreningsstämman. Ledamot och suppleant kan utses för en tid av ett (1) eller två (2) år
Vi är i dagsläget fyra ordinarie ledamöter och är i behov av fler krafter för att kunna fördela arbetet inom styrelsen. Vi är framför allt i behov av en ny kassör. Ju fler vi är desto lättare och roligare blir styrelsearbetet.
Välkomna att höra av er till oss om ni har frågor och vill veta mer 😊
 
Styrelsen önskar att ni som medlemmar och andelsinnehavare i vår bostadsrättsförening visar ett större engagemang och minst en gång per år i samband med stämman, deltar och visar ett uns av intresse för styrelsens arbete, framtida projekt och förändringar.
 
När ni slänger kartonger/förpackningar i skåpen för pappersinsamling så måste ni platta till och vika ihop dessa. Skåpen töms inte lika ofta som hushållssoporna. Vi kommer dessutom att införa sortering av matavfall under våren, vilket är ett krav i kommunen och kommer sänka våra kostnader.
 
God fortsättning önskar Styrelsen
​

Nackahus2 byter från årsskiftet 2023/ 24 förvaltare för fastighetsskötsel och ekonomi. Hyresavierna är på väg. Har du en digital brevlåda så finns de redan där, annars får du dem via post. Avien för januari 2024 har förfallodatum den 5:e mot normalt sista bankdagen i månaden, detta för att underlätta övergången. Observera att det är ett nytt kontonummer på avierna dvs ni kan radera det gamla i ert register. Elen kommer vi att debitera separat senare när allt kommit på plats. I framtiden kommer detta skötas via en app, mer information om hur detta fungerar kommer senare. Vi ber om ursäkt för det huvudbry och frågor detta har orsakat och vi önskar er alla ett gott slut och ett

Gott Nytt År i Brf Nackahus 2. 

Takarbetet på hus 27 har visat sig vara större än förväntat och en översyn av samtliga tak plus ev. åtgärder ska bedömas innan arbetet startar efter årsskiftet. 
 
Återstående stamspolningar. Ett antal medlemmar/lägenhetsinnehavare har trots påminnelser inte gett åtkomst till stamspolning vilket även påverkat andra ovanliggande lägenheter. Dessa kommer enskilt kontaktas av föreningen så att spolningarna kan slutföras efter årsskiftet.
 
Ventilationstips. Se till att era spaltventiler är öppna och ha era innerdörrar och speciellt badrumsdörren på glänt för att självdragssystemet ska fungera. Viktigt är också att ni har rätt typ av köksfläkt monterad samt att ventilen i badrummet tillåter frånluftsventilation. Under våren 2024 kommer lagstadgade och obligatoriska ventilationskontroller (OVK) av samtliga lägenheter utföras. 
 
Ni har väl alla fungerande brandvarnare och brandfilt i era lägenheter?
Vi kommer lägga ut informationsfilmer avseende bostadsbränder på hemsidan.
 

GOD JUL och GOTT NYTT ÅR
 
önskar
Styrelsen

Bastun i 21 D är renoverad och klar och kan nu bokas via APTUS. Föreningen kommer ta ut en årsavgift på 500 kr för nyttjandet av bastun och ni anmäler ert intresse via mejl med namn, port- och lägenhetsnummer (skatteverkets nummer). Bokningarna görs med tretimmarspass från 09.00-21.00 måndag-söndag. Den avgift som erläggs i år gäller även för 2024.
 
Upphandling av entreprenör för Gästlägenheten är klar och arbetet kommer pågå under vecka 47–52. Sen ska möbler och utrustning inhandlas. Lägenheten kommer finnas tillgänglig för bokning under kvartal 1 2024.
 
Takarbetet på hus 27 har visat sig vara större än förväntat och ev. åtgärder ska bedömas innan arbetet startar. 
 
Återstående stamspolningar. Ett antal medlemmar/lägenhetsinnehavare har trots påminnelser inte gett åtkomst till stamspolning vilket även påverkat andra ovanliggande lägenheter. Dessa kommer enskilt kontaktas av föreningen så att spolningarna kan slutföras.
 
Ventilationstips. Se till att era spaltventiler är öppna och ha era innerdörrar och speciellt badrumsdörren på glänt för att självdragssystemet ska fungera. Viktigt är också att ni har rätt typ av köksfläkt monterad samt att ventilen i badrummet tillåter frånluftsventilation. Under våren 2024 kommer lagstadgade och obligatoriska ventilationskontroller (OVK) av samtliga lägenheter utföras. 
 
Verkstan i hus 17:s källare kan bokas av samtliga medlemmar via Aptus Appen. Kontakta styrelsen i god tid så ni får tillträde lokalen.
 
Den 22 november monteras vår utomhusgranar.

​Styrelsen

Bastun i 21 D är renoverad och klar och kommer kunna bokas via APTUS från och med den 6 november. Föreningen kommer ta ut en årsavgift på 500 kr för nyttjandet av bastun och ni anmäler ert intresse via mejl. Bokningarna görs med tretimmarspass från 09.00-21.00 måndag-söndag. Den avgift som erläggs i år gäller även för 2024.
 
Upphandling av entreprenör för Gästlägenheten pågår och arbetet kommer förhoppningsvis påbörjas innan årsskiftet.
 
Det kommer genomföras ett takarbete på hus 27 med start den 24 oktober. Skylift kommer användas vilket begränsar möjligheten att komma fram med transporter till portarna.
 
Återstående stamspolningar. Fyra medlemmar/lägenhetsinnehavare har trots påminnelser inte gett åtkomst till stamspolning vilket även påverkat sex andra ovanliggande lägenheter. Dessa kommer enskilt kontaktas av föreningen så att spolningarna kan slutföras.
 
Lagstadgade radonmätningar kommer genomföras under vintern och dosor kommer placeras ut i vissa utvalda lägenheter av ACATRAIN Radonmätning AB den 7 november. Ni som berörs kommer aviseras direkt av firman.
 
Det första el-stödet har betalats ut till föreningen och styrelsens förslag är att dessa används till att kompensera för kommande vinters elavgifter utan att vi behöver höja tarifferna.
 
Ventilationstips. Se till att era spaltventiler är öppna och ha era innerdörrar och speciellt badrumsdörren på glänt för att självdragssystemet ska fungera. Viktigt är också att ni har rätt typ av köksfläkt monterad samt att ventilen i badrummet tillåter frånluftsventilation. Under våren 2024 kommer lagstadgade och obligatoriska ventilationskontroller (OVK) av samtliga lägenheter utföras. 

Ha en fortsatt fin höst!
​Styrelsen

Observera, den 29/8, kommer Asfaltläggarna att montera nya fasta farthinder för att komplettera de befintliga. Detta för att öka säkerheten för de boende och besökande. 
I hela området gäller gångfartshastighet dvs max 7 km/h. Det sitter skyltar med detta vid infarterna till bostäderna,
dessutom respektera körriktningar på vägarna. De röda runda skyltarna med ett gult streck på betyder motorfordonstrafikinfart förbjuden och de blåa fyrkantiga med en pil på betyder enkelriktad körriktning, dvs du ska köra i den riktningen som pilen visar. 

Påminner er som önskar installera säkerhetsdörrar till era lägenheter, att kontakta SECOR, Richard Malmstedt Tel: 072-735 93 47 eller via mejl till [email protected]
Styrelsen har fått ett rabatterat pris hos dem på 16 065 kr. 
Parkeringsavgifterna har höjts med 75 kr per månad (dvs 225 respektive 375 kr) från och med 2023-07-01.
 
Vi påminner om att vi behöver era samtycken för att kunna skapa en kontaktlista med Namn, Lght-nr, Mailadress och Telefonnummer vilket skulle underlätta styrelsen arbeten med informationsutskick och kallelser. Ert godkännande med ovan nämnda uppgifter kan mejlas in till styrelsen.
Tack på förhand.
 
Den nyrenoverade bastun i 21 D är snart klar och kommer kunna bokas via APTUS appen. Föreningen tar ut en avgift 400 kr av intresserade medlemmar för detta. Mer information kommer.
 
Källarrenoveringen i hus 25 är nu klar. Arbetet med övriga källare kommer att påbörjas tidigast 2024.
 
Upphandling av entreprenör för Gästlägenheten pågår och arbetet kommer utföras under hösten.
 
Bokningar av gemensamhetsytan bakom hus 23 kommer att anslås på föreningens hemsida. Nu finns dessutom två partytält att hyra à 200 kr i samband med bokning av gemensamshetsytan.
Styrelsen och måndagsmottagningen (18.00-19.00) är nu igång igen från och med 7 augusti. 

 

Vi i styrelsen beklagar det svala intresset för föreningens årsstämma. Det underlättar inte styrelsens arbete och den majoritet som uteblir får de facto finna sig i de beslut som minoriteten tar på stämman. 
Påminner er som önskar installera säkerhetsdörrar till era lägenheter, meddela detta till styrelsen via mejl innan 31 maj, så återkommer vi då vi har leverantörs- och installatörskontakter som erbjuder en viss rabatt beroende på antal beställningar.
 
Parkeringsavgifterna kommer att höjas med 75 kr per månad (dvs 225 respektive 375 kr) från och med halvårsskiftet.
 
Vi behöver era samtycken för att kunna skapa en kontaktlista med Namn, Lght-nr, Mailadress och Telefonnummer vilket skulle underlätta styrelsen arbeten med informationsutskick och kallelser. Ert godkännande med ovan nämnda uppgifter kan mejlas in till styrelsen.
Tack på förhand.
 
Föreningens årsstämma genomfördes torsdagen den 11 maj och med anledning av stadgeändringarna kommer en extrastämma vara planerad till onsdagen den 24 maj kl. 19.00 på BRF kontoret. Anmäl er till styrelsen via mejl.

Bokningar av gemensamhetsytan bakom hus 23 kommer att anslås på föreningens hemsida. Nu finns dessutom två partytält att hyra à 200 kr i samband med bokning av gemensamshetsytan.
Du hittar detta under fliken För Boende och Bokning Gemensamhetsyta.

Styrelsens sista möte genomförs den 12 juni och sista måndagsmottagningen är den 19 juni. Startar upp igen efter måndagen den 31 juli. Vi kommer att lyssna av telefonen och kontroller inkomna mejl ett par gånger per vecka.
 
 

Renoveringen av bastun planeras vara klar i slutet av maj och arbete med gästlägenhetenstartar när bastun är klar.
 
Påminner er som önskar installera säkerhetsdörrar till era lägenheter, meddela detta till styrelsen via mail innan 31 maj, så återkommer vi då vi har leverantörs- och installatörskontakter som erbjuder en viss rabatt beroende på antal beställningar.
 
Föreningens årsstämma kommer att genomföras torsdagen den 11 maj kl. 18:30 i Skurustugan och digitalt. 

​Årsredovisningen har tyvärr blivit något försenad men vi hoppas att ni kan ha överseende med att framförhållningen inte håller sig inom enligt våra stadgars stipulerade tid, dvs senast två veckor före utsatt datum utan att kallelsen kommer med några dagars fördröjning.

Vi kommer även behöva genomföra en extrastämma i år för att förnya våra stadgar med hänsyn till ändringar i bostadsrättslagen samt avseende avgifterna för pantsättning och överlåtelser.
Nu väntar vi bara in vår- och försommarvärmen!

​Hälsningar styrelsen